LES AIDES - Hérault Rénov'

les AIDES financieres de hérault rénov'
Hérault Rénov' c'est le guichet public départemental qui permet d'obtenir des
subventions de France Rénov de l'ordre de 35 à 90 % du coût des travaux
selon la nature des projets et les ressources des demandeurs
Les subventions principales :
subventions de France Renov' et de l'Agence Nationale de l'Habitat : de 35 à 90 %
Les financements complémentaires :
Subventions du Département de l'Hérault : de 10 à 20 %
Fonds sociaux des Caisses de Retraite, pour les personnes retraitées modestes
Eco-Prêt à Taux Zéro
Des exemples de travaux
Voici des exemples de travaux d'amélioration financés avec Hérault Rénov'
1 - Une famille propriétaire occupant réalise des travaux d’économies d’énergie
Madame et Monsieur Vincent, couple salarié avec 2 enfants à charge (revenu fiscal de référence : 29 800 €) souhaitent réaliser des travaux d’économies d’énergie de leur résidence principale (isolation des combles, remplacement de toutes les menuiseries extérieures, installation d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable).
Le gain énergétique après travaux est de 35 %

Cout total des travaux : 18 000€ HT (18 900€ TTC)

Subventions :
Subvention Anah (40 %) : 7 200 €
Prime Habiter Mieux (10 %) : 1 800 €
Subvention Département de l’Hérault (10 %) : 1 800 €
Subvention Communauté d'agglomération (5 %) : 900 €
Eco-chèque Région Occitanie : prime de 1 500 €
Total des subventions : 13 200 € soit 70 % du montant des travaux TTC
Reste à charge : 5 700 € soit 30 % du montant des travaux, finançable par un Eco Prêt à Taux Zéro
2 - Un couple de retraités réalise des travaux d'adaptation
Madame et Monsieur Martin, couple de retraités modestes (revenu fiscal de référence : 20 500 €), doivent réaliser des travaux d’adaptation de la salle de bain suite à leur perte d’autonomie (changement de la baignoire en douche à l’italienne, pose de barre de relèvement et d’un siège escamotable, élargissement des portes)

Cout total des travaux : 7 000 € HT (7 700 € TTC)

Subventions :
Subvention Anah (50 %) : 3 500€
Subvention Département de l’Hérault (10 %) : 700 €
Subvention Communauté de communes (5 %) : 350 €
Subvention complémentaire de leur Caisse de retraite principale : 2 500 €
Total des subventions : 7 050 € soit 90 % du montant des travaux TTC
Reste à charge : 650 € soit 10 % du montant des travaux
3 - Un propriétaire bailleur rénove un logement locatif dégradé et vacant
Monsieur Dupont est propriétaire d’une maison de village vacante, d'état très dégradé, avec un logement de type 3 (78 m²) qu’il souhaite rénover en vue de le remettre en location pendant 6 ans , selon un loyer modéré avec Loc' Avantages

Cout total des travaux de rénovation : 83 000€ HT soit 88 000€ TTC (réfection de la toiture et des planchers, étancheité , menuiseries, isolation, électricité, production chauffage et eau chaude , rénovation complète intérieure).

Subventions :
Subvention Anah (35%) : 28 700 €
Prime Habiter Mieux : 1 500 €
Subvention Département de l’Hérault (10 %) : 8 200 €
Subvention Communauté de communes (5 %) : 4 100 €
Eco-chèque Région Occitanie: prime de 1 000 €
Total des subventions : 43 500 € soit 49 % du montant des travaux TTC
Reste à charge du propriétaire : 44 500 € (51 %)
Le montant mensuel du loyer conventionné Loc' Avantages est de 446 € (hors charges)

Le dispositif fiscal Loc’ Avantages à destination des bailleurs privés pour le conventionnement des loyers est entré en vigueur le 1er Mars 2022, avec pour nouveautés :
- une augmentation des loyers plafonds en zone de marché tendu.
- le remplacement de l’abattement fiscal par une réduction d’impôt.
- la réduction de la durée de conventionnement portée à 6 ans au lieu de 9 ans.

Hérault Rénov

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Hérault Rénov' c'est le guichet public départemental qui permet d'obtenir des

subventions de France Rénov de l'ordre de 35 à 90 % du coût des travaux

selon la nature des projets et les ressources des demandeurs

Les subventions principales :

Des exemples de travaux

Voici des exemples de travaux d'amélioration financés avec Hérault Rénov'

1 - Une famille propriétaire occupant réalise des travaux d’économies d’énergie

2 - Un couple de retraités réalise des travaux d'adaptation

3 - Un propriétaire bailleur rénove un logement locatif dégradé et vacant